近些年來(lái)，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，城市化進(jìn)程的不斷加快，在此過(guò)程中也產(chǎn)生了一些問(wèn)題，像房?jī)r(jià)居高不下、住房質(zhì)量問(wèn)題一向都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，國(guó)家為了整頓房產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)的有序發(fā)展，大力推廣保障房建設(shè)。

 

　　國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)近日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署進(jìn)一步加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要確保完成年初確定保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)，這是各級(jí)政府的“硬任務(wù)”，是必須向人民兌現(xiàn)的“硬承諾”。

 

我國(guó)油氈瓦防水行業(yè)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展趨勢(shì)
 

　　根據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查以及廣大人民的利益出發(fā)點(diǎn)為主可以看出，主要問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下方面：

 

　　1、老百姓都盼望能早點(diǎn)住上安居房，此次力推保障性安居工程建設(shè)，凸顯了中央解決中低收入群體及社會(huì)“夾心層”住房問(wèn)題的決心。希望政府讓保障房成為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，遏制房?jī)r(jià)非理性上漲。

 

　　2、　2011年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，首次提出建立住房供應(yīng)的雙軌制：保障房由政府主導(dǎo)，商品房由市場(chǎng)主導(dǎo)。新一屆政府一直強(qiáng)調(diào)保障房，有意淡化商品房調(diào)控(尤其是房?jī)r(jià)調(diào)控)，非常明確地發(fā)出了信號(hào)。

 

　　3、目前，限購(gòu)也好，限貸也好，都沒(méi)能起到很好的效果。市場(chǎng)需求只能被短時(shí)間壓制、不可能被消滅，經(jīng)過(guò)近十年以來(lái)的房地產(chǎn) 調(diào)控，這類政策對(duì)市場(chǎng)的影響力顯然在不斷削弱。

 

　　4、保障房領(lǐng)域存在諸多問(wèn)題，中央應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地方的考核，嚴(yán)懲保障房數(shù)據(jù) 造假以及挪用建設(shè)資金行為，同時(shí)嚴(yán)格把關(guān)購(gòu)買資格，讓真正住房困難的家庭住進(jìn)保障房。

 

　　5、保障性安居工程也存在建設(shè)資金被挪用的情況，眼下，地方政府財(cái)力普遍吃緊，保障房資金更成了“嘴邊肉”，今年保障房資金被挪用的情況可能更嚴(yán)重。

 

　　6、應(yīng)該調(diào)整保障房準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格把關(guān)購(gòu)買資格，嚴(yán)懲“假窮人”，不能讓本來(lái)就有房有車有關(guān)系的人率先入住了，扭曲了保障房建設(shè)的原意。

 

　　7、保障房建設(shè)應(yīng)該成為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容，調(diào)節(jié)目前樓市過(guò)熱真正有效的辦法仍為增加有效供給，保障房建設(shè)“咬定青山不放松”，樓市調(diào)控就始終有一個(gè)錨，不會(huì)被強(qiáng)勢(shì)的房?jī)r(jià)牽著鼻子走。
 

油氈瓦之單層標(biāo)準(zhǔn)型瓦片屋面建筑施工圖

 

　　8、地方上報(bào)保障房數(shù)據(jù)有水分，要加強(qiáng)對(duì)地方政府的考核，嚴(yán)懲弄虛作假行為。他稱，各地上報(bào)的數(shù)據(jù)中把各種不符合的建設(shè)指標(biāo)都裝在了保障房這個(gè)籃子里面，如企業(yè)利用自有存量土資源建房，一些機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以保障房的名義建設(shè)的項(xiàng)目等等。真正面向社會(huì)、讓保障房輪候家庭能夠參與分享的保障房數(shù)量十分有限。

 

　　未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的長(zhǎng)效機(jī)制只有兩點(diǎn)：增加商品房供給和快速推進(jìn)保障房體系建設(shè)，前者能從根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾，后者則能真正緩解社會(huì)中低階層的民怨，客觀上講，要實(shí)現(xiàn)這兩點(diǎn)目標(biāo)確實(shí)是需要時(shí)間的，而限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅等抑制需求的政策應(yīng)該起到爭(zhēng)取時(shí)間的作用.